Vídeo inmobiliario: los planos que venden un piso antes de la visita
Agencia 080 ·
Un buen vídeo inmobiliario enseña la luz, la distribución y el entorno del inmueble en un recorrido que el comprador pueda seguir, y termina con los detalles que lo diferencian. Bien hecho, filtra visitas: quien llama ya sabe lo que va a ver.
El orden de los planos
- Exterior o vistas: dónde está y qué se ve. Aquí el dron aporta mucho cuando la zona lo permite.
- Entrada: el primer impacto, igual que en una visita real.
- Zona de día en recorrido continuo: salón, cocina y terraza, sin cortes que desorienten.
- Dormitorios y baños, de mayor a menor.
- Detalles de calidad: suelos, carpintería, electrodomésticos, armarios.
- Cierre con la mejor estancia o las vistas a la hora dorada.
Luz y preparación
Graba con todas las luces encendidas y las persianas abiertas, a la hora en que entra más luz natural. Retira objetos personales y deja las superficies despejadas: en vídeo, el desorden se ve el doble.
Un rodaje, dos formatos
Los portales como Idealista o Fotocasa usan vídeo horizontal; Instagram y TikTok, vertical. Si se planifica desde el principio, el mismo rodaje da las dos versiones, y la vertical sirve además para captar propietarios que quieren vender.
Antes y después de reformas
Si la inmobiliaria trabaja con reformas, el antes y después es de los formatos que más se comparten. Hay que grabar el antes con los mismos encuadres que se repetirán al final.